Аренда и лизинг в системе источников обновления основных производственных фондов

Аренда и лизинг основных фондов

Аренда –это имущественный наём, основанный на договоре о предоставлении имущества во временное пользование за определенную плату (рис. 11).

Арендодатель – собственник имущества, сдающий его в аренду.
В качестве арендодателя могут выступать лица, уполномоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Рис. 11. Объекты, виды, сроки договора аренды

Рис. 12. Виды лизинга и их характеристика

Арендатор (наниматель) – лицо, получающее имущество в аренду и использующее его в своих целях в соответствии с назначением имущества или согласно условиям, закрепленным в договоре [18, с. 74].

Арендная плата – плата за пользование имуществом, вносимая арендатором на условиях и в сроки, определенные в договоре аренды.

Составляющие арендной платы:

- амортизационные отчисления, начисляемые на стоимость арендо-ванного имущества;

- часть прибыли, которая была получена при непосредственном использовании арендованного имущества;

- затраты на проведение ремонта объекта аренды по окончании ее срока;

- расходы на страхование арендуемого имущества;

- прочие расходы арендодателя.

Лизинг(англ. lease – аренда) – разновидность аренды [18, с. 75], капиталосберегающая форма инвестиций [13, с. 281], специфическая форма финансирования вложений [7, с. 513], долгосрочная аренда (на срок от
6 месяцев) машин, оборудования, транспортных средств, сооружений производственного назначения, предусматривающая возможность их последующего выкупа арендатором [26, с. 359] (рис. 12, 13).

Рис. 13. Участники и этапы оформления лизинговых операций

Расчет суммы лизинговых платежей (ЛП) осуществляется по формуле

ЛП = АО + ПК + КВ + ДУ + НДС,

где АО – величина амортизационных отчислений, причитающихся лизингодателю в текущем году;

ПК – плата за используемые кредитные ресурсы лизингодателем на приобретение имущества – объекта договора лизинга;

КВ – комиссионное вознаграждение лизингодателю за предоставление имущества по договору лизинга;

ДУ – плата лизингодателю за дополнительные услуги, предусмотренные договором лизинга;

НДС – налог на добавленную стоимость, уплачиваемый лизингополучателем за услуги лизингодателя.

Тема 7. Оборотные средства и эффективность их использования.

Сущность, состав и структура оборотных средств.

Показатели эффективности использования оборотных средств.

Нормирование оборотных средств.

Пути ускорения оборачиваемости оборотных средств.