к работе в зимних условиях

город _________________ район _______

адрес _______________________________

принадлежность объекта ______________

____________________ 201__ г.

 

I. Общие сведения

1. Назначение объекта (жилое, промышленное, ремонтно-эксплуатационное,

административное) ___________________

2. Год постройки ____________________

3. Характеристика объекта:

износ в % ___________ этажность _______ подъездов _______________

наличие подвалов, цокольных этажей, м², общей площади ___________

количество квартир ___________(шт.)

общая полезная площадь объекта _____________________ (м².)

жилая площадь __ (м².)

нежилая площадь ________________________________, в том числе

под производственные нужды _________________________ (м².)

4. Характеристика инженерного оборудования, механизмов (их количество) __

_____

5. Источники:

теплоснабжения _________________

газоснабжения __________________

энергоснабжения ________________

Системы АПЗ и дымоудаления _____

 

Объемы выполненных работ по подготовке объекта к эксплуатации

в зимних условиях 201__г.

 

N п.п	Виды выполненных работ по конструкциям здания и технологическому и инженерному оборудованию	Единицы измерения	Всего по плану подготовки к зиме	Выполнено при подготовке к зиме
	Объем работ
	Ремонт кровли
	Ремонт чердачных помещений в том числе: - утепление (засыпка) чердачного перекрытия - изоляция трубопроводов, вентиляционных коробов и камер, расширительных баков
	Ремонт фасадов в том числе: - ремонт и покраска - герметизация швов - ремонт водосточных труб - утепление оконных проемов - утепление дверных проемов
	Ремонт подвальных помещений в том числе: - изоляция трубопроводов - ремонт дренажных и водоотводящих устройств
	Ремонт покрытий дворовых территорий в том числе: - отмосток - приямков
	Ремонт инженерного оборудования в том числе:
1) центрального отопления: радиаторов, трубопроводов, запорной арматуры, промывка и опрессовка,
2) горячего водоснабжения: трубопроводов, запорной арматуры, промывка и опрессовка
3) водопровода: ремонт и замена арматуры, ремонт и изоляция труб
4) канализации: ремонт трубопроводов, ремонт колодцев промывка системы
5) электрооборудования: световой электропроводки, силовой электропроводки, вводных устройств электрощитовых, электродвигателей
	Другие работы
	Обеспеченность объекта:

пескосоляной смесью и химреагентами ________________________ (тыс.м³.) (указать запас)

инструментом и инвентарем для зимней уборки территорий __________________

_______________________________ (шт.)

 

IV. Результаты проверки готовности объекта к зиме 201__г.

Комиссия в составе:

председателя – ответственного руководителя обслуживающего предприятия _________________________

членов комиссии:

представителей общественности:

1.

2.

3.

 

представителей специализированных организаций:

1.

2.

3.

и т.д.

произвела проверку вышеуказанного объекта и подтверждает, что данный

объект к эксплуатации в зимних условиях подготовлен.

Председатель комиссии: _____________________

^{(подпись)}

Члены: _ . .

^{(подпись)}

_______ .

^{(подпись)}

_______

^{(подпись)}

 

Разрешаю эксплуатацию данного дома в зимних условиях 201_г.

Директор ООО УЖК «_____________________» ______________/ _______________________/

^{подпись (расшифровка)} .

м.п. "___" __________ 201__ г
Приложение № 11

к Договору управления многоквартирным домом

№ ___ от «___» ________ 2015 г.

Предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их оборудования

Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170
«Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

Неисправности конструктивных элементов и оборудования	Предельный срок выполнения ремонта
Кровля
Протечки в отдельных местах кровли	1 сут.
1. Повреждения системы организованного водоотвода (водосточных труб, воронок, колен, отметов и пр., расстройство их креплений)	5 сут.
Стены
Утрата связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен, угрожающая их выпадением	1 сут (с немедленным ограждением опасной зоны)
Неплотность в дымоходах и газоходах и сопряжения их с печами	1 сут.
Оконные и дверные заполнения
Разбитые стекла и сорванные створки оконных переплетов, форточек, балконных, дверных полотен
в зимнее время	1 сут.
в летнее время	3 сут.
Дверные заполнения (входные двери в подъездах)	1 сут.
Внутренняя и наружная отделка
Отслоение штукатурки потолка или верхней части стены, угрожающее ее обрушению	5 сут. (с немедленным принятием мер безопасности)
Нарушение связи наружной облицовки, а также лепных изделий, установленных на фасадах со стенами	Немедленное принятие мер безопасности
Полы
Протечки в перекрытиях, вызванные нарушением водонепроницаемости гидроизоляции полов в санузлах	3 сут.
Печи
Трещины и неисправности в печах, дымоходах и газоходах, могущие вызвать отравление жильцов дымовыми газами и угрожающие пожарной безопасности здания	1 сут. (с незамедлительным прекращением эксплуатации до исправления)
Санитарно-техническое оборудование
Течи в водопроводных кранах и в кранах сливных бачков при унитазах	1 сут
Неисправности аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений (с фитингами, арматурой и приборами водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления, газооборудования	Немедленно
Неисправности мусоропроводов	1 сут.
Электрооборудование
Повреждение одного из кабелей, питающих жилой дом. Отключение системы питания жилых домов или силового электрооборудования	При наличии переключателей кабелей на воде в дом - в течение времени, необходимого для прибытия персонала, обслуживающего дом, но не более 2 ч
Неисправности во вводно-распредительном устройстве, связанные с заменой предохранителей, автоматических выключателей, рубильников	3 ч
Неисправности автоматов защиты стояков и питающих линий	3 ч
Неисправности аварийного порядка (короткое замыкание в элементах внутридомовой электрической сети и т.п.)	Немедленно
Неисправности в электроплите, с выходом из строя одной конфорки и жарочного шкафа	3 сут.
Неисправности в электроплите, с отключением всей электроплиты	3 ч
Неисправности в системе освещения общедомовых помещений (с заменых ламп накаливания, люминесцентных ламп, выключателей и конструктивных элементов светильников)	7 сут.
Лифт
Неисправности лифта	Не более 1 сут.

Примечание:

Сроки устранения отдельных неисправностей указаны с момента их обнаружения или заявки жильцов.